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                            首頁 > 以案說法 > 正文

                            小心!別落入“低價購房”的陷阱

                            發布時間: 2020-05-28 16:26:17   作者:成都檢察   來源:本站原創 瀏覽次數:21

                             

                             

                             

                             

                                    買房,在我們的生活中可謂是個“熱門”話題,產權、價格、地理位置、學區……每一個因素都在購房者的頭腦中不停縈繞,就在大家著急買房,思考怎麽可以買到價格低、品彩神绑定了银行卡会被盗吗質好的房子時,也有人瞅準了這個“機會”,暗暗地設下了一個“低價購房”的陷阱……

                             

                                    有關系,有房源,還有低價……當你想重庆时时彩安卓APP買房時,這些“便利”也許一下就會彩神vll软件下载讓你“心動”,慢著!千萬別忙著簽合同、掏腰包,這是真是假,您彩神x安全下载還得提高警惕,仔細斟酌。

                             

                                    羅傑曾是做過房屋中介,一年前,他因為工作紕漏,失掉了工作。沒有了固定收入,羅傑的日子過得拆東墻補西墻。他決定給自己一個新的身份——成都市溫江區某小區項目經理的“幹兒子”。 2017年12月至2018年2月期間,羅傑謊稱自己能夠以每平方米5500元左右的價格買到這個小區的商品房,四處尋找“目標”。憑著以前做房屋中介工作的經驗,羅傑“順利地”找到了“目標”——馮朝陽。他與馮朝陽簽訂了虛假的《四川省商品房買賣合同彩神v正规吗(預售)》,騙取了馮朝陽三套房屋定金共計24萬元。

                             

                                    既然馮朝陽這网信购彩麽慷慨地“買房”,羅傑就想順便挖一大发云平台加盟下他背後的“買房資源”。

                             

                                    羅傑:老馮啊,我這手裏的房子這麽便宜,你自己也訂了三套。要不你把我介紹給你身邊的那些朋友,我給彩神ix可靠吗你提成。

                             

                                    馮朝陽:這不好吧,其實說實話,我心裏現在對我那三套房子也沒有底。萬一出什麽事网信福彩购彩大厅下载兒,這不是坑人嗎?

                             

                                    羅傑:你就放心吧。別忘了什麽人。我怎麽會彩神ii正规吗害你呢。

                             

                                    馮朝陽:我看,這事兒我還是不摻活了,不好意思哈,小羅。

                             

                                    羅傑:老馮啊,這樣。只要你百姓神彩注册登录app為我介紹購房客戶,我給彩票平台有人控制吗你好處費。

                             

                                    在巨額好處費的誘惑下,馮朝陽動搖了,他決神采争霸安卓下载定和羅傑他一起大幹一場。羅傑告訴馮朝彩神ix在线下载陽,每套商品房需要繳納8萬至20萬元不等的溢價款,他還向馮朝陽出示彩神三了偽造的《四川省商品房買賣合同(預售)》以及成都市城鄉房產管理局公章、小區開發商彩神提现退回说我刷水公章以騙取信任。2018年2月至4月期間,孫磊等7人經馮朝陽介紹或相互介紹向羅傑購買了小區商品房,羅傑分別以彩神计划破解自己或小區項目經理的名義與七人簽訂了偽造彩神vii软件的《四川省商品房買賣合同(預售)》以及《購房協議》、《購房補充協議》等虛假合同和文件,騙大发云有多少个平台取了共計115萬元的溢彩神vii破解器價款,其中12萬元給了彩神x软件馮朝陽彩神是什么,作為介紹客戶的傭金。

                             

                                     錢到手後,羅傑就以安卓播放神器各種借口推諉拖延交房。直到2018年7月26日,八名受彩神VI害人將羅傑擋獲,從他的包裏發現了偽造的合同和公章後,羅傑歷時半年多的謊言才終於被戳破。

                             

                                    2019年4月26日,錦江區人民法院以合同詐騙罪判處羅傑有五福彩821ccapp期徒刑十一年。

                             

                                    以案說法

                             

                                     在這起案件中,被告人羅傑以非法占有為目的,冒充成都市溫江區某小區項目經理幹兒子的身彩神份,並虛構自己能低價買到該小區房屋的事實,通過假冒開發商彩神x平台有提现不了的吗?工作人員或項目經理的名義,與馮朝陽、孫磊等八名被害人簽訂其偽造的《四川省商品房買賣合同(預售)》、購房協議、補充彩票开挂神器下载協議等,騙取八名被害人共計139萬元,構彩神vlll软件成合同詐騙罪。

                             

                                    《中華人民共和國刑法》第二百二十四條的規定,合同詐騙罪是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,采取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段,騙取對方當事人的財物,數額較大的行為。

                             

                                    羅傑雖然實際收到127萬元,但其中12萬元被羅傑作為好處費(傭金)給了馮朝陽,這12萬元也應當計入羅傑的犯罪數額。因此,羅傑的實際詐騙金額應當認定為139萬元,屬於數額特別巨大。

                             

                                    隨著房地產市場迅猛發展,商品房在改善人們居住彩神vll官网下载環境的同時,房產領域的合同詐騙犯罪也日益增多,不僅嚴重損害了公民個人財產,還破壞了國家合同管理秩序和市場經濟運行秩序和規則。被告人羅傑為滿足個人畸形的生活消費,假冒他人名義與被害人簽訂虛假購房合同,騙取他人錢財,數額特別巨大,給受騙人造成了巨大經濟損失。

                             

                                     對於我們司法機關來講,將及時受理房產領域詐騙案件,打擊房地產市場不法活動,凈化房地產交易市場,保障群眾的合法權益。同時,也要給聽眾朋友們提個醒:不論是剛需族或是投資族,都要警惕“低價售房”“內部房源”“折扣價”等的迷惑,避免落入虛假房產彩神彩票買賣的陷阱,小心下载神彩争霸怎么注册上當受騙。

                             

                            (本期說法檢察官   錦江區人民檢察院法律與政策研究室  唐祥)

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